Moni asunnonostaja ajattelee tekevänsä fiksun diilin, kun valitsee edullisemmalta tuntuvan kodin vuokratontilla. Totuus voi kuitenkin olla jotain aivan muuta.
Vuokratontti saattaa kätkeä sisäänsä ehtoja, jotka nostavat asumiskustannuksia vuosien varrella rajusti ja pahimmillaan sitovat asukkaan lähes orjasopimukseen.
Alun perin vuokratonttien idea oli Vuokraturvan mukaan tehdä asumisesta halvempaa. Erityisesti kaupunkien omistamilla tonteilla tämä toimikin pitkään.
Tilanne muuttui kuitenkin reilu kymmenen vuotta sitten, kun tonttirahastot alkoivat ostaa tontteja ja myydä asukkaille vain niiden päälle rakennettuja asuntoja. Lopputuloksena saatiin halvemmalta näyttävä asunto, jonka kulut kasvavat ajan myötä.
Lue myös: Veroshokki Suomessa: naapurikunnassa voit säästää tuhansia vuodessa
Lue myös: Ovikameran näky yllätti: isovanhemmat palauttivat hoitoon viedyn lapsen yöllä – syyn moni ymmärtää
Moni ostaja ei aina ole ymmärtänyt, mihin on sitoutumassa. Tontin vuokrasopimukset ovat usein jääneet lukematta tai kokonaan näkemättä, vaikka niissä saattaa piillä automaattisia vuokrankorotuksia. Nämä korotukset voivat nostaa kustannuksia vuosi vuodelta ja tulla täytenä yllätyksenä myöhemmin.
Tilannetta pahentaa se, että taloyhtiö ei voi irtautua tontistaan. Kun vuokra nousee, nousevat myös asumiskulut ja samalla asunnon myynti vaikeutuu. Korkeat kuukausikulut voivat karkottaa ostajat ja laskea asunnon arvoa merkittävästi.
Lue myös: Alkon valikoimaan odottamaton lisäys – vaatii pureskelua
Lue myös: ”Voi hyvänen aika” – Krista Kosonen reagoi 20 vuotta vanhaan haastatteluun kädet hikoillen
Kriitikoiden mukaan osa sopimuksista menee jo kohtuuden rajan yli. Tontinvuokrasopimuksia on tehty jopa sadaksi vuodeksi, eikä lunastusmahdollisuutta välttämättä ole lainkaan.
Kun tähän yhdistetään automaattiset korotukset, kokonaisuus voi olla asukkaalle erittäin raskas, eikä nykyinen lainsäädäntö juuri rajoita ehtojen sisältöä.
Asiantuntijoiden mukaan tilanteeseen kaivataan selkeyttä ja suojaa kuluttajille. Ostajalle tulisi aina esittää tarkasti, mihin hän sitoutuu ja kertoa myös laskelmat tulevista vuokrankorotuksista. Muuten riskinä on, että yksi elämän suurimmista hankinnoista muuttuu vuosikymmenten mittaiseksi taloudelliseksi taakaksi.