Maalämpö nähdään usein tehokkaana keinona pienentää kiinteistön energiakuluja, mutta asiantuntijoiden mukaan moni remontti lähtee väärille raiteille jo suunnitteluvaiheessa.
Jos ilmanvaihtoa ei optimoida ennen maalämpöön siirtymistä, järjestelmä voidaan mitoittaa liian suureksi, mikä nostaa investointikustannuksia huomattavasti ja voi lyhentää järjestelmän käyttöikää.
Energiaremonttien asiantuntijan Sauli Syrjäsen mukaan ilmanvaihto on yksi kiinteistöjen suurimmista energiasyöpöistä. Hänen mukaansa vanhoissa tai huonosti säädetyissä järjestelmissä jopa 35-70 prosenttia lämpöenergiasta voi karata ilmanvaihdon mukana ulos rakennuksesta.
Lue myös: T&T: Järkyttävä ennustus sähkön hinnasta – voi nousta jopa 51 prosenttia
Lue myös: Ennuste varoittaa: Lähi-idän sota nostaa ruoan hintaa seuraavaksi
Syrjänen korostaa, että ennen maalämpöremonttia pitäisi aina selvittää kiinteistön todellinen energiantarve. Jos mitoitus tehdään nykyisen kulutuksen perusteella ilman tarkempaa analyysia, seurauksena voi olla ylimitoitettu ja tarpeettoman kallis järjestelmä.
Erityisesti hotelleissa ja suurissa kiinteistöissä ilmanvaihto voi pyöriä täydellä teholla ympäri vuorokauden, vaikka tilat eivät olisi jatkuvasti käytössä.
Syrjäsen mukaan kiinteistöissä liikutellaan vuosittain satojatuhansia kuutioita ilmaa täysin turhaan, mikä kasvattaa energiankulutusta merkittävästi.
Asiantuntijan mukaan ongelma korostuu etenkin 1990- ja 2000-lukujen rakennuksissa, joissa lämmön talteenoton hyötysuhde voi jäädä vain noin 45 prosenttiin tai puuttua kokonaan. Nykytekniikalla hyötysuhde voidaan kuitenkin nostaa jopa 85 prosenttiin.
Lue myös: Uusi pelätty vieraslaji rantautui Suomeen – tältä näyttää ”killer shrimp”
Syrjäsen mukaan lämpimän ilman puhaltaminen ulos samalla kun uutta ilmaa lämmitetään tilalle on yksinkertaisesti järjetöntä.
Pienempi energiankulutus ei näy pelkästään laskuissa, vaan myös kiinteistön arvossa. Energiatehokkaampi rakennus on houkuttelevampi vuokralaisille ja aiheuttaa vähemmän päästöjä.
Syrjänen haluaa muistuttaa, että kaikkein vastuullisinta ei ole pelkästään siirtyä uusiutuvaan energiaan, vaan ennen kaikkea vähentää energian kokonaiskulutusta.
Lähde: Chiller Oy