Kuva: AOP
Asuntosijoittajia kiinnostaa uusi kohde - ykköseksi nousi ensikertalainen, tutut kaupungit tippuivat ja lujaa
Rankingissa vertailtiin kaupunkeja asuntosijoittamisen kannalta.
Rovaniemi on tämän vuoden houkuttelevin kaupunki, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta kaupunkirankingista. Pohjoinen kaupunki sysäsi ykköspaikalta Tampereen, joka on pitänyt kärkipaikkaa jo neljän vuoden ajan.
Toiseksi listauksessa arvioitiin Oulu, kun taas kolmannelta sijalta löytyy laskuun lähtenyt Tampere. Neljänneksi sijoittui Turku, joka on pitkään pitänyt rankingissa hopeasijaa.
Rankingissa mitataan vuosittain 27 kaupungin asuntosijoittamisen houkuttelevuutta.
Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlssonin mukaan yksi Rovaniemen valttikorteista on sen tasaisen vahva suorittaminen kaikilla osa-alueilla. Tampere, Turku ja Oulu taas erottuvat joukosta vuokrakehityksensä ansiosta.
Pääkaupunkiseutu koki kovan romahduksen houkuttavuudessaan. Pääkaupunkimme Helsinki luisui sijalle 23. Sen naapuri Vantaa löytyy sijalta 18 ja Espoo taas koko listan kolmanneksi viimeisenä. Suomen Vuokranantajien tiedotteen mukaan Helsinki on laskenut rankingissa jopa 17 sijaa kahden vuoden aikana. Espoon sijoitus on laskenut samassa ajassa 11 sijaa.
Laskusuunta monien kaupunkien kohdalla ei tule asiantuntijalle yllätyksenä.
- Asuntomarkkinoiden kolme vuotta jatkunut alamäki, ja vuokramarkkinoiden haasteet tietyissä kaupungeissa näkyvät rankingissa yhä selvemmin. Perinteisesti suurten kaupunkien vahvuus on ollut erityisesti nousevat markkinahinnat, mutta nyt etumatka on kaventunut, Karlsson toteaa.
- Sen lisäksi, että pääkaupunkiseudun hinnat ovat laskeneet merkittävästi, tuloksia painaa myös heikko vuokrakehitys ja pidentyneet markkinointiajat, jotka ovat seurausta vuokra-asuntojen ylitarjonnasta. Vuokraustoiminta on yksinkertaisesti vaikeutunut, ja se näkyy tuloksissa.
Kaikki kaupungit eivät laskukierteeseen ole joutuneet, nimittäin Hämeenlinna, Kokkola, Riihimäki ja Seinäjoki nousivat kaikki seitsemällä sijalla.
Karlssonin mielestä nousijoita kuvastaa voittajakaupunki Rovaniemen tapaan tasainen suorittaminen eri osa-alueilla. Erityispisteitä ne saivat siitä, miten hyvin kaupungin asuntoihin löytyy vuokralaisia.
Rankingin viimeistä sijaa pitää Kouvola. Perusteissa katsotaan, että sen kehitysnäkymät ja väestökehitys ovat heikoimmat koko vertailussa. Toiseksi viimeisenä listalta löytyy Rauma, joka sai heikot pisteet erityisesti arvonkehityksessä.
Tulokset perustuvat Pellervon taloustutkimuskeskuksen laskelmiin.
Lue myös: Kööpenhamina on Pohjoismaisista pääkaupungeista vetovoimaisin
Lue myös: Suomi oli vuonna 2024 Euroopan kolmanneksi kallein maa ostaa alkoholia
Lue myös: Näpistysten määrä selvässä kasvussa Helsingissä - muuttuneet aiempaa röyhkeämmiksi
Lähde: Suomen Vuokranantajat
