Kuva: Shutterstock
Luvattomalla asunnon jälleenvuokrauksella voi olla vakavat seuraukset
Vuokralainen ei saa jälleenvuokrata asuntoa ilman vuokranantajan lupaa.
Oman kodin lyhytaikainen jälleenvuokraus voi houkutella etenkin kesällä, jos oma asunto jää tyhjäksi esimerkiksi reissujen takia. Suomen Vuokranantajat kuitenkin muistuttaa, ettei vuokralainen saa jälleenvuokrata asuntoaan lyhyeksikään ajaksi ilman vuokranantajan lupaa.
Vuokralainen ei siis saa jälleenvuokrata huoneistoa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa. Lupa tarvitaan, vaikka kyseessä olisi esimerkiksi vain viikonlopun ajan kestävä Airbnb-vuokraus.
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen toimii vastoin sääntöjä ja vuokraa huoneistoa luvatta.
- Tällöin sopimus päättyy ilman irtisanomisaikaa välittömästi. Lisäksi vuokranantajalla on tällaisissa tilanteissa oikeus vahingonkorvaukseen purkamisen johdosta, Suomen Vuokranantajien juristi Elina Vilponen varoittaa tiedotteessa.
Asuntoa ei saa jälleenvuokrata ilman vuokranantajan lupaa. (kuva: Shutterstock)
Vilponen muistuttaa, että jälleenvuokraustilanteissa kannattaa huomioida erilaiset vastuukysymykset. Lähtökohtaisesti huoneiston alun perin vuokrannut ensivuokralainen vastaa edelleen vuokranmaksusta ja mahdollisista vahingoista, jotka jälleenvuokralainen huoneistolle aiheuttaa.
Huoneistoa jälleenvuokratessa kannattaa panostaa vuokralaisen valintaan, ja pidemmissä vuokrasuhteissa voi olla järkevää tarkastaa myös vuokralaisehdokkaan luottotiedot sekä vaatia vuokravakuutta. Jälleenvuokralaiselta voi vaatia myös kotivakuutusta vastuuvakuutusosalla vahinkojen varalle samaan tapaan kuin pidemmissäkin vuokrasuhteissa. Jos kyseessä on hyvin lyhyt jälleenvuokraus, kannattaa omien vakuutusten kattavuus selvittää etukäteen.
On myös hyvä muistaa, että lyhytaikaisestakin vuokraustoiminnasta saadut tulot ovat verotettavaa pääomatuloa ja verojen maksamisesta on vastuussa tulojen saaja.
Lue myös: Vuoden kaupunginosa löytyy tänä vuonna Helsingistä
Lue myös: Näin omakotitalojen hinnat vaihtelevat eri puolilla Suomea
Lue myös: Lyhytvuokrauksesta viimein mielipidetietoja saatavilla - suomalaiset kertovat, häiritseekö
Lähde: Suomen Vuokranantajat
